菊地康太

菊地康太

前所属事務所の魚拓より
基本資料
本名	菊地康太
別名・渾名	鬼畜
生年月日・年齢	42歳、1982年年2月13日生まれ
性別	男性
住所	東京都江戸川区
才能	有能
特定経緯	八雲法律事務所新着情報
騒動との関連	八雲法律事務所に所属
職業	弁護士、大学講師
所属	西村あさひ法律事務所→半蔵門総合法律事務所→八雲法律事務所
最終学歴	慶應義塾大学法学部法律学科→京都大学法科大学院 中退
関係者
山岡裕明 - 同僚(上司) 笠置泰平 - 同僚 杉本賢太 - 同僚 千葉哲也 - 同僚 阿部通子 - 同僚 町田力 - 同僚 柏原陽平 - 同僚 畔柳泰成 - 同僚 田村祥一 - 同僚 長野英樹 - 同僚 小林尚通 - 同僚

菊地 康太（きくち　こうた）とは、第一東京弁護士会に所属する弁護士である。現在八雲法律事務所に所属。弁護士番号は35982。

概要

慶應大講師就任前の半蔵門法律事務所弁護士紹介写真

2022年4月1日より山岡裕明が代表を務める八雲法律事務所に所属する弁護士である。 同日チチケーでメンバーが2人増えていることが開示された。八雲法律事務所の弁護士紹介の並びは、代表の山岡に次ぐ位置であり、アソシエイトではなく最初からパートナーとしての入所だと推測される。大学講師として活動しているためか、代表の山岡以外に唯一弁護士紹介画面に顔写真が掲載されている。

経歴

年表

• 2004年3月 - 慶應義塾大学法学部法律学科卒業
• 2006年 - 京都大学法科大学院中退
• 2007年9月 - 司法修習生の修習を終える(旧60期)
• 2007年9月-2011年6月 - 西村あさひ法律事務所に所属
• 2008年-2011年 - プルデンシャル・ファイナンシャル・インクによるエイアイジー・スター生命保険及びAIGエジソン生命保険の買収に対する法的アドバイスを行う
• 2009年9月18日 - ホーユー株式会社の株式取得に関する案件に対する法的アドバイス等を行う
• 2011年7月-2022年3月 - 半蔵門総合法律事務所に移籍
• 2014年4月8日 - 一般社団法人タスクフォース21主催第104回例会にて同僚の野崎修弁護士と「専門家・資格者の活用と『Ｔ・Ｌ・Ａ』の活動について」の発表を行う。
• 2015年?月-2022年3月 - パートナー弁護士
• 2015年8月 - 神奈川県、公益社団法人神奈川県LPガス協会共催「LPガス販売に係るコンプライアンス研修会」
• 2015年10月21日 - 竹内工業株式会社の破産管財人に就任
• 2016年8月 - 神奈川県、神奈川県新聞販売組合、京浜新聞販売組合、神奈川県新聞訪問販売委員会、京浜新聞訪問販売委員会共催「訪問販売に関するコンプライアンス研修会」
• 2017年3月 - GFAの第9位株主として登場（1.15%、93,400株を保有）
• 2017年8月 - 神奈川県、神奈川県新聞販売組合、京浜新聞販売組合、神奈川県新聞訪問販売委員会、京浜新聞訪問販売委員会共催「訪問販売に関するコンプライアンス研修会」
• 2018年3月15日 - 「『 民法改正　取引はどうなる？』　中小企業の経営者・実務担当者向けの改正民法のポイント解説」を実施する
• 2018年4月1日 - 慶応義塾大学法学部　非常勤講師（商法演習（展開））に就任
• 2018年5月27日 - リアークスファインド取締役に就任（後述）
• 2020年?月 - 東京青年会議所 経済政策委員会委員長就任
• 2020年1月22日 - 有限会社ローテックの破産管財人に就任
• 2020年2月17日 - 東京青年会議所 経済政策委員会2月例会「新たな時代を切り開け！～イノベーション最前線～」にてパネルディスカッションコーディネーター
• 2020年9月9日 - 株式会社立石鈴店の破産管財人に就任
• 2020年12月2日 - 宅地建物取引士取得
• 2021年6月9日 - 株式会社鳳凰堂の破産管財人に就任
• 2022年2月26日 - 株式会社丸宝の破産管財人に就任
• 2022年1月14日 - マンション管理士取得
• 2022年4月1日 - 八雲法律事務所に移籍

著書・論文

弁護士紹介(魚拓)より

• 最新　取締役の実務マニュアル　2007年　新日本法規（分担執筆）
• 『知的財産法概説＜第5版＞』 2013年 弘文堂（分担執筆）
• 『会社法実務解説』 2011年 有斐閣（分担執筆）
• 『最新取締役の実務マニュアル』 2012年 新日本法規（分担執筆）

役職

• 第一東京弁護士会 司法制度調査委員
• 第一東京弁護士会 業務改革委員
• 第一東京弁護士会　常議員（2014年度）
• 認定経営革新等支援機関（関東第１号）
• 東京商工会議所新宿支部　専門相談員（2016年4月～）
• 慶応義塾大学法学部　非常勤講師（商法演習（展開））（2018年4月～）
• 東京青年会議所経済政策委員会委員長(2020年度、後述）
• 第一東京弁護士会業務改革委員会第５部会（中小企業法部会）委員
• リアークスファインド元取締役（後述）
• アンブレラ株式会社顧問弁護士
• 株式会社 ESTERAS顧問弁護士

法律相談

教徒により発掘された。相談可能な分野は創業支援、事業承継、M&A、情報化戦略、知財戦略、人事・労務、金融・財務のようである。

マンションの更新料は支払わなければならないのか　半蔵門総合法律事務所　弁護士　菊地　康太(魚拓)
質問
借りている自宅マンションの更新の時期が近づいています。賃貸借契約書を見ると、賃貸借契約は2年間ごとに更新するものとされており、更新の際には、借主が月額賃料の1ヶ月分を更新料として支払わなければならないと記載されています。 　
消費者の利益を一方的に害する契約は無効になると聞いたことがあります。 毎月賃料を支払っていますが、それとは別に更新料も支払わなければならないのでしょうか。

回答
結論から申しますと、ご質問頂いたような2年更新で更新料が月額賃料の1ヶ月分の場合には、一般的には、更新料の支払いを約する条項は無効にならないと解されますので、賃貸借契約の更新をする場合には、毎月の賃料とは別に更新料を支払う必要があると思われます。
ご指摘の通り、消費者の権利を制限したり、消費者の義務を加重したりする契約書の条項であって、消費者の利益を害するものは、消費者保護の観点から、消費者契約法という法律によって無効とされる場合があります。
しかし、消費者の利益を害する条項が全て無効となるわけではありません。
更新料の支払いを約する条項に関しては、判例が、「賃貸借契約書に一義的かつ具体的に記載された更新料の支払を約する条項は、更新料の額が賃料の額、賃貸借契約が更新される期間等に照らし高額に過ぎるなどの特段の事情がない限り、」消費者契約法により無効とすることはできないと判断しており、更新料の支払いを約する条項が賃貸借契約書に一義的かつ明確に記載されている事案において、更新料の額を賃料の2か月分とし、賃貸借契約が更新される期間を1年とする内容の更新料の支払いを約する条項を有効と認めています。
今回のご質問の場合には、ご質問の内容から契約書には2年更新で月額賃料の1ヶ月分を更新料として支払うことが一義的かつ具体的に記載されているものと推測されます。
そして、2年更新で月額賃料の1ヶ月分の更新料というのは、上記判例の事案と比べても、消費者に不利益とはいえないと考えられます。
したがって、ご質問の更新料の支払いを約する条項は、一般的には無効にならないと解されますので、賃貸借契約の更新をする場合には、毎月の賃料とは別に更新料を支払う必要があると思われます。
なお、住居を借りる際には、月々の賃料が高いか安いかだけではなく、その住居にどの程度の期間住もうと思っているのか、住むことになるのか見当をつけた上で、その間賃貸借契約を継続するために支払わなければならない更新料その他の負担金の額を計算して、全体としてどの程度の金額を支払うことになるのかをよく考えて、住居選びをすることが望ましいと思われます。

建物賃貸借の保証人に成る際の注意点　半蔵門総合法律事務所　弁護士　菊地　康太(魚拓)
質問
知人から、知人が借りる建物の連帯保証人になって欲しいと頼まれていますが、連帯保証人の責任については、賃借人が賃料を支払わないときに、賃借人に代わって賃料を支払いさえすればよいと考えておいて宜しいのでしょうか。連帯保証人となる際に注意しなければならない点があれば教えて下さい。

回答
どのような契約の定めになっているかにもよりますが、多くの場合、連帯保証人は、㈰賃借人が賃料を支払わないときに賃借人に代わって賃料を支払う義務を負うほか、㈪賃借人に賃貸借契約違反があり、賃借人が賃貸人に損害賠償しなければならないにもかかわらず、これをしないときに、賃借人に代わって損害賠償する義務や㈫賃貸借契約終了後、賃借人が建物の原状回復をしないときに、賃借人に代わって原状回復費用を負担する義務を負うものとされているのが通常です。そのため、賃料の支払いを保証するのみであるとの認識に基づき安易に連帯保証を引き受けることは危険です。
また、建物の賃貸借では、一定の契約期間が定められたうえで、「必要があれば更新することができる。」などとされていることがよくありますが、このような賃貸借を連帯保証した場合には、更新に際して賃貸人や賃借人から引き続き保証する意思があるかという確認がなされなくても、反対の趣旨をうかがわせるような特段の事情のない限り、更新後の賃貸借から生ずる賃借人の債務についても通常は連帯保証人が責任を負うと解されています。建物賃貸借は更新されることが多いのが実情ですので、一旦保証を引き受けてしまうと相当長期間にわたり連帯保証人としての責任を負い続けなければならなくなる危険があることにも注意が必要です。
さらに、賃借人が亡くなられても、連帯保証人の責任は消滅しません。賃貸借契約は賃借人の死亡によっても当然には終了せず、賃借人の地位及び債務はその相続人に相続されるのが通常です。そして、保証人の責任もこの相続人の債務を保証するものとして存続することになります。したがって、この相続人が賃料を支払わないときは、保証人はこの相続人に代わって賃料を支払う義務を負いますし、相続人が賃貸人との賃貸借契約を解約する場合において、建物の原状回復をしないときは、保証人は原状回復費用を負担しなければなりません。
このように連帯保証人の責任は、広範囲にわたるものであり、場合によっては相当高額な費用負担を余儀なくされる事例もあります。したがって、連帯保証を引き受けるかどうかを検討するにあたっては、賃借人の性格、現在の支払能力及び当初の契約期間のみならず、賃借人の将来の支払能力、更新を見込んだ建物の使用期間、賃借人の家族の状況などについても必要に応じて調査し、慎重に判断する必要があります。

東京青年会議所経済政策委員会委員長

2020年度の東京都青年会議所経済政策委員会委員長を務めており、Facebookから多数の写真が発掘された。

公益社団法人青年会議所(魚拓)
経済政策委員会　
委員長　菊地 康太
オリンピック終了後の経済の低迷を克服することが我が国の課題とされている中、都内の企業数の約99％を占める中小企業は、グローバル化やICT技術の進展に伴い、第4次産業革命ともいわれる産業構造の変化に直面しています。中小企業の多くは、イノベーションの必要性を感じながらも、経営戦略、人財確保、資金調達等の問題が障害となり、イノベーションの創出に向 けた活動に取り組めていません。まず、中小企業にイノベーションの起こし方を理解させるため、関連団体、行政、有識者、大企業等とのパートナーシップを構築し、地区委員会とも連携 を取って、中小企業のイノベーションの起こし方を調査し、周知します。そして、中小企業がイノベーションの起こし方を実践するため、プラットフォームを構築し、中小企業に対し、イ ノベーションを実践する機会を提供します。イノベーションの創出活動を通じて、モノと情報、社会と技術、生産者と消費者等、様々な繋がりにより新たな付加価値を創出す る“Connected Industries”を生み出す土壌を中小企業経営者の間で醸成させ、新時代を切り開く東京を創造します。

公益社団法人東京青年会議所　経済政策委員会のFacebookより

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  年賀状

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  例会打合せ

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  港区新年会

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  世田谷区新年会

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  2月例会

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  ZOOM会議、自宅？

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  ゴルフコンペ

リアークスファインド

HPの役員一覧より

不動産商品の企画設計、販売、アフターサービスを中心に、不動産に関わるビジネスを展開している株式会社リアークスファインドの取締役に2018年5月27日就任した。
この企業は上記の東京青年会議所の役員であった大人慶太氏が代表取締役を務めており、菊地本人も宅地建物取引主任者の有資格者であることを役員紹介欄に記載するなど、かなり重要な地位を占めていたと推定される。
ところが、2021年下半期～2022年の間に何のお知らせも無く急に役員HPから名前が消え、取締役の数も5人→3人、社外監査役・顧問の数も3人→2人に減少している。 何があったのか、ヒントとなるような書き込みが2chscで発見された。

株式会社リアークスファインド国税調査>>5-6、>>11(魚拓) - イラク情勢
（該当箇所のみ抽出）
5 ：国連な成しさん: 2019/05/26(日) 22:37:40.44 ID:kWjoP9AaO
たまに会社来て100万円の給料もらえて役員やれるんだからいいアルバイト先だよな。

6 ：国連な成しさん:2019/07/06(土) 17:21:44.22 ID:X7k0CoVOW
たまに来て毎月１００万もらえていい身分ですね！
　
11 ：国連な成しさん：2020/05/28(木) 23:37:23.14 ID:2xOITzMfv
この会社ヤバい。もうつぶれそうなのに大したことしてない役員だけ
高い給料もらい続けてる。
新入社員のみなさん、辞めよう。
どうせ安い給料で適当な理由で働かすだけだから。
この会社いてもなんも身に付かない。
社長が社員におごって領収書もらう仕掛け知ってる？
知らないだろうから教えてあげよう。
経費にして税金安くするためにやってンだよ。
だからお礼なんて言うだけこちらが損してるんだよ。
どうせ社員は知らないから。
セコいよね。

株式会社リアークスファインド>>167(魚拓) - 建設・住宅業界
167 ：（仮称）名無し邸新築工事：2019/09/22(日) 14:54:43.97 ID:LV27lsYHU
上場のために高給払ってたまにしか来ないで役員二人は
上場でききなれば当然責任取って辞めるんだよな？

上記の書き込みから推測するに、大人慶太代表取締役が上場を目指し、商法の専門家である菊地を取締役として招聘したが、何らかの理由で断念し菊地は会社を去ったと考えられる。その件が事務所移籍の原因になった可能性もある。なお、令和3年度のマンション管理士試験日程から推測するに菊地は今後も不動産関連に強い弁護士として活動していくものと思われる。

ギャラリー

アトーニーズマガジン2016年1月号(魚拓)前所属事務所の取材記事より

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リンク

• 菊地 康太(魚拓) - 八雲法律事務所
• 菊地 康太 - facebook
• 菊地 康太(きくち こうた) 弁護士(魚拓) - リーガラス

山岡裕明
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二次設定・創作	メスイキ（18禁）

弁護士
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風評被害枠	宇治野壮歩 - 唐澤新 - 唐澤貴夫 - 田中一哉(非熱湯) - 唐泽 - 長谷川亮 - 南阪本浩章
立花孝志の顧問	岡野武志 - 唐澤貴洋 - 佐藤栄治 - 髙橋裕樹 - 竹田真理 - 福永活也 - 村岡徹也 - 山本麻白
オウム関係	青山吉伸 - 宇都宮健児 - 紀藤正樹 - 坂本堤 - 滝本太郎 - 横山昭二
上記以外	阿部克臣 - 池田和郎 - 井上拓 - 今村邦雄 - 岡正晶 - 奥村徹 - 小倉秀夫 - 川﨑美奈 - 神原元 - 北周士 - 九州の同期(隈淳平) - 黒田厚志 - 髙野洋明 - 杉山央 - 髙品惠子 - 髙橋峯生 - 壇俊光 - 名古屋聡介 - 樋口收 - 豚野郎 - 森川紀代 - 山口貴士
法律事務所	坂本総合法律事務所(小西一郎 - 坂本雄三 - 立石邦男) - 恒心綜合法律事務所(阿部通子 - 渡邊恵美) - 法律事務所クロス(山岡裕明 - 山本祥平) - 法律事務所Steadiness(原田學植) - 八雲法律事務所 - ニューポート法律事務所 - 名古屋・山本法律事務所 - 法律事務所アルシエン - 誠法律事務所 - リンク総合法律事務所
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